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Agence 53
MAISON A VENDRE - DIVION - 170 m2 - 168 000 €
Enorme potentiel !
Énorme potentiel pour cette maison située au coeur de Divion !
Cette ancienne boucherie artisanale, offre de nombreuses possibilités quelque soit votre projet : Artisan, commerce, habitation principale, investissement locatif, stockage, etc...
Elle se compose d'un espace 'commerce' avec vitrine (réhabilité en habitation), d'une buanderie / cellier, d'une pièce à vivre lumineuse avec système de chauffage récent (poêle pellets / bois), d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une véranda, ainsi que plusieurs espaces offrant une perspective d'aménagement selon vos envies !
A l'étage, un grand palier dessert 4 grandes chambres !
Côté extérieur : le vaste jardin clos se compose de plusieurs dépendances (possibilités d'aménagement ou de stockage) et d'une partie réservée aux animaux de la basse cours.
Les + :
Grand garage de 55 m² avec porte motorisée, idéale pour camping-car ou camionnette avec accès sur l'arrière du jardin !
Dépendances / hangar de 70 m² !
Grenier aménageable !
Secteur recherché !
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Une visite s'impose pour vous rendre compte du véritable potentiel de ce bien immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3283
Nous aimons
- La superficie et les nombreuses possibilités d'aménagement
- Le vaste garage et le grand hangar
- Le secteur proche des commodités
Caractéristiques
Surface 170 m2
Séjour 26 m2
Terrain 1538 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- Surface des dépendances : 150 m2 env.
- surface utile : 235 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : central granulés
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 21 m2 (utile : 21 m2)
- Local (niveau 0) : 9.1 m2 (utile : 9.1 m2)
- Buanderie (niveau 0) : utile : 10.2 m2
- Couloir (niveau 0) : utile : 23.3 m2
- Degagement (niveau 0) : utile : 10 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : utile : 11.2 m2
- Cuisine (niveau 0) : 11.3 m2 (utile : 11.3 m2)
- Couloir (niveau 0) : 2 m2 (utile : 2 m2)
- Salle de bains (niveau 0) : 5.8 m2 (utile : 5.8 m2)
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2 (utile : 1.3 m2)
- Salon sejour (niveau 0) : 25.5 m2 (utile : 25.5 m2)
- Veranda (niveau 0) : utile : 12.6 m2
- Palier (niveau 1) : 30 m2 (utile : 30 m2)
- Chambre 1 (niveau 1) : 14.4 m2 (utile : 14.4 m2)
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.2 m2 (utile : 13.2 m2)
- Couloir (niveau 1) : 5.3 m2 (utile : 5.3 m2)
- Chambre 3 (niveau 1) : 13.5 m2 (utile : 13.5 m2)
- Chambre 4 (niveau 1) : 16.9 m2 (utile : 16.9 m2)
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Agence 53 immobilier
Agence de l'Artois
27 RUE DU COMMERCE
62190 LILLERS
Tél : 03.21.88.79.01
Votre conseiller pour visiter ce bien
Matthieu HOGUET
Tél : 03.21.88.79.01
Tél mobile : 06.03.73.62.47
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIVION (62460)
Divion est une ville de 6 893 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 93 % de maisons et 7 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Divion.
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