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Agence 53
MAISON A VENDRE - DIVION - 170 m2 - 168 000 €
Enorme potentiel !
Énorme potentiel pour cette maison située au coeur de Divion !
Cette ancienne boucherie artisanale, offre de nombreuses possibilités quelque soit votre projet : Artisan, commerce, habitation principale, investissement locatif, stockage, etc...
Elle se compose d'un espace 'commerce' avec vitrine (réhabilité en habitation), d'une buanderie / cellier, d'une pièce à vivre lumineuse avec système de chauffage récent (poêle pellets / bois), d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une véranda, ainsi que plusieurs espaces offrant une perspective d'aménagement selon vos envies !
A l'étage, un grand palier dessert 4 grandes chambres !
Côté extérieur : le vaste jardin clos se compose de plusieurs dépendances (possibilités d'aménagement ou de stockage) et d'une partie réservée aux animaux de la basse cours.
Les + :
Grand garage de 55 m² avec porte motorisée, idéale pour camping-car ou camionnette avec accès sur l'arrière du jardin !
Dépendances / hangar de 70 m² !
Grenier aménageable !
Secteur recherché !
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Une visite s'impose pour vous rendre compte du véritable potentiel de ce bien immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3283
Nous aimons
- La superficie et les nombreuses possibilités d'aménagement
- Le vaste garage et le grand hangar
- Le secteur proche des commodités
Caractéristiques
Surface 170 m2
Séjour 26 m2
Terrain 1538 m2
6 pièces
4 chambres
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- Surface des dépendances : 150 m2 env.
- surface utile : 235 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : central granulés
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 21 m2 (utile : 21 m2)
- Local (niveau 0) : 9.1 m2 (utile : 9.1 m2)
- Buanderie (niveau 0) : utile : 10.2 m2
- Couloir (niveau 0) : utile : 23.3 m2
- Degagement (niveau 0) : utile : 10 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : utile : 11.2 m2
- Cuisine (niveau 0) : 11.3 m2 (utile : 11.3 m2)
- Couloir (niveau 0) : 2 m2 (utile : 2 m2)
- Salle de bains (niveau 0) : 5.8 m2 (utile : 5.8 m2)
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2 (utile : 1.3 m2)
- Salon sejour (niveau 0) : 25.5 m2 (utile : 25.5 m2)
- Veranda (niveau 0) : utile : 12.6 m2
- Palier (niveau 1) : 30 m2 (utile : 30 m2)
- Chambre 1 (niveau 1) : 14.4 m2 (utile : 14.4 m2)
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.2 m2 (utile : 13.2 m2)
- Couloir (niveau 1) : 5.3 m2 (utile : 5.3 m2)
- Chambre 3 (niveau 1) : 13.5 m2 (utile : 13.5 m2)
- Chambre 4 (niveau 1) : 16.9 m2 (utile : 16.9 m2)
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Agence 53 immobilier
Agence de l'Artois
27 RUE DU COMMERCE
62190 LILLERS
Tél : 03.21.88.79.01
Votre conseiller pour visiter ce bien
Matthieu HOGUET
Tél : 03.21.88.79.01
Tél mobile : 06.03.73.62.47
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIVION (62460)
Divion est une ville de 6 893 habitants.
Côté logement, la commune compte 93 % de maisons et 7 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Divion dispose aussi d'établissements scolaires.
Photos
