MAISON A VENDRE - MARLES LES MINES - 115 m² - 117 000 €

Maison individuelle gros potentiel !

Sur la commune de Marles les Mines, découvrez cette maison individuelle offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 1 438 m², avec la possibilité de vie en plain-pied
Érigée en construction traditionnelle avec une façade en brique et une toiture en tuiles, la maison propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux et de réelles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante et sa cheminée au feu de bois, ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres offrant de belles surfaces pour une famille ou pour créer des espaces dédiés (bureau, chambre d'amis).

Le bien dispose d'une cheminée, de dépendances d'environ 50 m², d'un garage de 16 m² et de places de stationnement intérieures grâce à une allée et un portail indépendant, atouts pratiques pour le quotidien.
Deux caves et un grenier complètent les espaces de stockage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Comptez sur des travaux à prévoir qui permettront de personnaliser la maison selon vos goûts et profiter de tout le potentiel de ce bien.

Idéalement située à proximité des transports et des commodités - bus, gare, centre commercial, écoles primaires et lycée, ainsi que la sortie d'autoroute - cette maison offre un cadre pratique et calme pour une vie de famille, tout en laissant la possibilité de repenser totalement les espaces intérieurs.

Libre à la vente. Pour organiser une visite et apprécier le potentiel du lieu sur place, contactez nous : nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et d'échanger sur votre projet.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3691