MAISON - WITTERNESSE - 115 m² - 237 000 €

MAISON - WITTERNESSE - 115 m2 - 237 000 €

Corps de ferme

L'Agence 53 vous présente en exclusivité ce magnifique corps de ferme situé à Witternesse.

Entièrement rénové en 2017, l'exposition sud, le calme, tout est fait pour vous séduire!

L'habitation principale est composée d'un grand salon séjour de 40 m² avec sa cheminée bois , une cuisine indépendante, une chambre de 15m² et une salle de bain vous offrant une vie en plain-pied.
A l'étage un bureau et une grande chambre sous combles avec poutres apparentes.

Côté extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis, un garage et une cour sur l'avant viennent compléter ce bien.

Enfin, une aile complète de la propriété a été aménagée, d'une surface de 68m² avec WC et point d'eau pouvant selon votre choix être un espace supplémentaire pour y vivre, ou alors exercer votre profession (libérale, esthétique…)

A noter : rue et maison non impactées par les inondations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2809

Ce bien m'intéresse, contactez-moi

Caractéristiques

Surface 115 m²

Terrain 746 m²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bains

1 terrasse

8 stationnements

Aménagements

Surface des dépendances : 70 m² env.
chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
cuisine : equipee
chauffage : individuel bois

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur
soumis au statut de la copropriété : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Salon sejour : 38.6 m²
Cuisine : 20.2 m²
Salle de bains : 8.4 m²
Chambre 1 : 16.1 m²
Bureau : 7 m²
Palier (niveau 1) : 6 m²
Chambre 2 (niveau 1) : 14 m² (utile : 32 m²)
Degagement : 5 m²
Bureau : utile : 68 m²

Voir quelques surfaces plus en détail Voir nos prestations et tarifs

Classe énergie et classe climat

281 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

58 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

281

Connexion internet

Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 144 € et 2 900 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).